国家统计局今日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，10月份，70个大中城市房价环比涨幅出现回落。一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。 10月45个城市房价环比涨幅收窄 国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行解读时表示，初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。 易居研究院根据国家统计局的数据计算显示，10月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.1%，相比9月份1.8%的增幅有明显回落态势。房价上涨的城市数量开始减少，与9月相比，新建商品住宅价格下降的城市有7个，分别是包头、泸州、乌鲁木齐、南充、深圳、牡丹江、成都；上涨的城市有62个，持平的城市有1个。 中国城市房地产研究院院长谢逸枫向中新网(微信公众号：cns2012)记者表示，“70个城市总体房价涨幅呈现放缓回落态势，10月份房价环比涨幅收窄的城市达到45个，其中热点城市最明显，这说明过去一个月调控效果逐渐显现。 10月下半月房价环比下降的热点城市增至7个 谢逸枫指出，从10月数据看，热点城市房价调控效果最显著，房价上涨过快势头已初步遏制，部分热点城市房价见顶，已现涨幅拐点。预计11月、12月房价进一步回调，越来越多热点城市房价环比涨幅会回落，调控效果会更加明显。 国家统计局公布的结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。 易居研究院智库中心研究总监严跃进亦认为，10月份前后各地出台的限购限贷等政策对防范违规资金进入楼市、规范房企项目的销售行为、稳定市场预期等方面有积极的作用。预计11-12月份随着政策调控效应的持续，热点城市房价环比涨幅会继续收窄，进而利好房价的平稳运行。
