8月郑州新房和二手房环比涨幅均全国第一

 　　9月19日上午，国家统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，郑州新房和二手房分别以5.6%和4.5%的环比涨幅，同时位居第一位。 　　64个城市新房价格上涨 　　数据显示，与7月相比，8月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为5.6%，最低为下降0.3%。 　　二手住宅价格方面，与7月相比，8月份70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为4.5%，最低为下降0.4%。 　　郑州新房二手房价格环比涨幅均第一 　　从8月份70大中城市新建商品住宅价格变动情况来看，郑州、上海、无锡、合肥和福州高居涨幅榜前5名，环比涨幅分别为5.6%、5.2%、4.9%、4.8%和4.3%。当月新房房价环比跌幅最大的是乌鲁木齐和韶关，均下跌了0.3%。 　　从8月份70大中城市二手住宅价格变动情况来看，郑州、无锡、北京、天津、上海、南京居于涨幅榜前五名，环比涨幅分别为4.5%、3.9%、3.9%、3.7%、3.6%，其中无锡和北京二手住宅价格环比涨幅均为3.9%，并列位居第二位。 　　也就是说，8月份新建商品住宅价格（不含保障性住房）和二手住宅价格环比涨幅第一的城市均为郑州市，这也是郑州房价涨幅首次排在第一位。 　　二线城市房价涨幅赶超深圳 　　自2014年12月份深圳成为本轮行情70大中城市中首个房价上涨的城市以来，其新房和二手房房价月环比涨幅一直居于涨幅榜第一名。进入2016年，伴随着房地产热点的蔓延，从3月份起，深圳新房和二手房房价全面退出环比涨幅榜第一名，厦门和合肥房价环比涨幅轮番居于榜；同比房价涨幅榜来看，1到5月份，新房和二手房房价涨幅深圳稳居第一。 　　不过，从6月份开始，6到8月份，二手房房价同比涨幅最大的城市均为合肥市，到了8月份新房价格同比涨幅最大的城市为厦门市。至此，深圳新房和二手房房价同比涨幅在8月份也同时退出第一名的位置。 　　70城房价环比涨幅创76个月新高 　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.3%，相比7月份0.7%的增幅有明显提升。70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，而后保持上涨态势。 　　在今年5-6月份增幅收窄的基础上，7月份呈现持平态势，8月份创下新高。这是2010年5月份以来的最高环比增幅，即创下近76个月的新高。随着未来几个月房价环比的继续上涨，预计同比增幅将继续扩大。 　　严跃进分析，在此前几个月，合肥和厦门两个城市的房价较“高调”。一线城市的房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市，进而进入二线城市，这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。而现在郑州、无锡等热点二三线城市开始出现明显的价格攀升，此类城市控制房价的压力也开始增加。